Audit énergétique d’un logement individuel

Solaire

 

Avant d’entreprendre les travaux de rénovation de votre maison, un audit énergétique vous permettra de la comprendre « énergétiquement ». Le rapport d’audit vous permettra non seulement de pouvoir juger quels travaux de rénovation énergétique à entreprendre en priorité, mais également de connaître les couts de chacun d’entre eux, les aides financières ainsi que les répercutions de ces travaux sur vos factures d’énergie.

L’audit énergétique aura pour buts :

– d’identifier les causes de déperdition énergétique de la maison,

– d’établir les techniques d’amélioration les plus pertinentes,

– de chiffrer les travaux d’amélioration énergétique ainsi que le temps de retour sur investissement,

– et de recenser les aides financières et fiscales auxquelles vous avez le droit.

 

Comment s’effectue l’audit énergétique d’un logement individuel par un BET ?

L’audit énergétique d’un logement individuel s’effectue en 4 étapes :

La préparation à la visite :

 

Afin de préparer au mieux notre visite de votre bien à auditer, nous vous demandons de nous transmettre au préalable le plus de données possible : vos factures de consommations énergétiques (EDF, gaz, fioul, bois) sur les trois dernières années, les plans de la maison s’ils existent encore, un résumé des travaux d’amélioration thermique qui auraient déjà été entrepris,…

 

La visite du bien :

 

Il est impératif pour nous de visiter votre bien afin de récolter toutes les données nécessaires à l’audit telles que :

– l’orientation du bâtiment et la disposition des pièces de vie (salon, cuisine, salle à manger) vis-à-vis du parcours du soleil,

– le nombre, les dimensions et la qualité des menuiseries extérieures,

– la présence ou non d’un système de refroidissement et/ou de ventilation ainsi que leur puissance électrique,

– les différents types d’éclairage et leur puissance, pièce par pièce ainsi que la liste des différents appareils électriques (électroménager, audiovisuel, machine outils,…),

– le système de chauffage, sa puissance et son mode de régulation,

– les dimensions détaillées de chaque pièce du bâtiment et des hauteurs sous plafond,

– l’altitude du site,

– les différents matériaux de construction employés dans les planchers, murs et plafonds ainsi que leur épaisseur et état actuel,

– le système de production d’eau chaude sanitaire (ECS).

Une caméra thermique sera employée, si les conditions climatiques le permettent, afin de détecter les défauts d’isolation et/ou de construction, les fuites ou infiltration d’eau, les zones de condensation d’humidité, les points d’infiltration d’air extérieur…

Maison


Les zones rouges et jaunes indiquent les parties les plus responsables des pertes calorifiques de l’immeuble.

 

Nous terminons la visite de terrain par un entretien avec vous afin de recueillir vos souhaits :

– d’amélioration de confort (lutte contre le froid, la chaleur, l’humidité,…),

– connaître les travaux que vous envisagez d’entreprendre tels que l’agrandissement des fenêtres ou des pièces ou la redistribution de celles-ci,

– répondre à vos questions sur le choix des meilleurs isolants, système de chauffage, système de production d’ECS ou de ventilation,…

– connaître le budget que vous souhaitez attribuer à la rénovation énergétique de votre bien.

 

 La modélisation énergétique du bâtiment :

 

L’ensemble des données recueillies est rentré dans un logiciel de simulation thermique dynamique. Ce logiciel va nous permettre d’effectuer une modélisation de votre bâtiment dont les consommations énergétiques théoriques seront comparées à vos consommations réelles obtenues à partir de vos factures. Une fois calé sur ces consommations réelles, nous pourrons alors simuler de nombreux scénarii différents d’isolation, de changement de système de chauffage, de production d’ECS, de ventilation, de remplacement de menuiseries, de redistribution éventuelle des pièces de vie,… afin de pouvoir vous déterminer les meilleures préconisations d’amélioration énergétique, celles les plus appropriées à votre maison et à votre budget.

 

 STDImage de modélisation de maison individuelle

 

 La rédaction du rapport d’audit :

 

Ce rapport est présenté en deux parties. La première décrit l’état actuel du bâtiment, fait une analyse des consommations et donne l’étiquette énergétique. La répartition des déperditions énergétiques est également donnée, poste par poste.

La seconde partie, qui constitue le corps principal du rapport, présente les résultats de la simulation et précise la liste des travaux à entreprendre de façon hiérarchisée et détaillée, du plus important au moins important. Le cout financier de chaque lot de travaux et sa répercussion sur votre facture énergétique est explicité.

Le rapport d’audit se termine par la description chiffrée des différentes aides financières auxquelles vous pouvez prétendre en fonction des travaux que vous entreprendrez.

Nous effectuons des audits énergétiques sur maisons individuelles en Dordogne, Lot et Corrèze.

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