Etude rt 2012 pas chère ?

Vous trouverez des sociétés en ligne vous proposant des études rt 2012 à faible coût (200 à 300 €). Comment arrivent-ils à proposer des études à de tels prix ?

Cout 1

En agissant sur plusieurs points à la fois :

Le cout de la main d’œuvre : Certains de ces sites font faire leurs études par des techniciens localisés à l’étranger (Hong Kong, Tunis,…) où le cout de la main d’œuvre est plus faible. Ceci est en votre faveur.

Le temps d’intervention sur votre étude : C’est vous-même qui allez saisir, dans leur logiciel en ligne, une grande partie des données concernant votre projet telles que la nature des parois (plancher, mur et toit), les épaisseurs des différents matériaux qui les constitueront, les caractéristiques de vos futures menuiseries, de vos protections solaires, ainsi que de vos systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de votre ventilation.

Si vous avez le temps nécessaire à ce remplissage de données, ce point est également en votre faveur.

En surfacturant leur prestation finale : Que se passe-t-il si les données que vous avez remplies, ou que vous leur avez transmises, ne permettent pas d’obtenir une étude conforme à la réglementation thermique ? Vous allez être obligé de leur payer une deuxième étude à 200 à 300 € avec de nouvelles données et ainsi de suite jusqu’à ce que vos données aboutissent à un projet conforme à la réglementation thermique !

Au final, n’est-il pas mieux de payer une étude thermique complète à 400 € qui aboutisse à un projet conforme ?

En sur dimensionnant : Certains sites vous donnent la possibilité, si vous ne connaissez pas les données nécessaires à l’obtention d’une étude favorable, de les choisir pour vous.  Mais ceci est-il dans votre intérêt ?

Selon l’adage, «  le temps, c’est de l’argent », les techniciens qui travaillent sur ces sites ne vont justement pas perdre leur temps à chercher à optimiser les éléments les plus adaptés à votre projet, qui à la fois vous permettent d’obtenir une étude favorable d’une part, et de l’autre, maintiennent votre budget matériels et matériaux au plus bas.

Ils vont surdimensionner les épaisseurs d’isolant nécessaires, choisir des menuiseries très performantes ainsi que des systèmes de chauffage aux rendements élevés, afin d’être sûr d’obtenir une étude favorable dès le premier essai. De cette façon, ils ne perdront pas de temps.

Vous aurez alors certes économisé 100 à 200 € sur votre étude thermique, mais vous allez très largement perdre des centaines, voire des milliers d’euros ensuite en étant obligé de respecter une étude thermique « sur dimensionnée » pour votre construction. L’étude vous imposera de poser des surépaisseurs d’isolants, ainsi que des menuiseries et des systèmes de production de chaleur, d’ECS et de ventilation haut de gamme, complètement inadaptés à votre projet !

Ce que l’on gagne d’un coté, on le perd souvent de l’autre… Une étude thermique complète chez Bati Performance Energie pour une maison individuelle de moins de 200 m² coûte 400 € (300 € pour seulement l’attestation Bbio nécessaire à votre dépôt de permis de construire). Nous rentrons nous même les caractéristiques de votre future maison dans notre logiciel (Perrenoud), accrédité par l’Etat. Si ces caractéristiques ne permettent pas d’obtenir une étude favorable, nous vous contactons en vous proposant les meilleures solutions pour qu’elle le devienne ; sans surfacturation ! Notre but est de vous fournir une étude thermique la plus adaptée à votre projet et votre budget.

Certains gros bureaux d’étude thermique (BET) vous proposeront une étude réglementaire, autre nom pour une étude rt 2012, à des tarifs élevés (700, voire même 900 € !). Chacun est libre d’établir ses prix. Chez Bati Performance Energie, nous n’avons pas les mêmes frais de structure (loyer, salaires, marketing,…) que ces BET. Nous pouvons néanmoins vous fournir les mêmes études thermiques de qualité, tout en vous faisant profiter de notre économie d’échelle.

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