Vous trouverez des sociétés en ligne vous proposant des études RE2020 à faible coût (200 à 300 €). Comment arrivent-ils à proposer des études à de tels prix ?
En agissant sur plusieurs points à la fois :
Le coût de la main d’œuvre : Certains de ces sites font faire leurs études par des techniciens localisés à l’étranger (Hong Kong, Tunis,…) où le coût de la main d’œuvre est plus faible. Ceci est en votre faveur.
Le temps d’intervention sur votre étude : Souvent c’est vous-même qui allez saisir, dans leur logiciel en ligne, une grande partie des données concernant votre projet telles que la nature des parois (plancher, mur et toit), les épaisseurs des différents matériaux qui les constitueront, les caractéristiques de vos futures menuiseries, de vos protections solaires, ainsi que de vos systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de votre ventilation.
L’entrée de toutes les données environnementales sera également nécessaire : les m3 de béton, de parpaing ou briques , de bois de charpente, d’isolants, de carrelage, de robinets,…
Si vous avez le temps nécessaire à ce remplissage de données, ce point est également en votre faveur.
En surfacturant leur prestation : Certains sites omettent dans leur prestation le calcul de l’analyse de cycle de vie (ACV) des matériaux et équipements de votre projet. Ceci est pourtant obligatoire pour l’obtention de votre certificat de fin de travaux. Ils vous surfacturont cette prestation une fois que vous avez déjà payé le reste de l’étude.
Que se passe-t-il si les données que vous avez remplies, ou que vous leur avez transmises, ne permettent pas d’obtenir une étude conforme à la réglementation environnementale ? Vous allez être obligé de leur payer des suppléments pour chaque nouvelle tentative jusqu’à ce que vos données aboutissent à un projet conforme à la réglementation !
Au final, n’est-il pas mieux de payer une étude environnementale complète à 590 € une seule fois qui aboutisse à un projet conforme ?
En surdimensionnant : Certains sites vous donnent la possibilité, si vous ne connaissez pas les données nécessaires à l’obtention d’une étude favorable, de les choisir pour vous. Mais ceci est-il dans votre intérêt ?
Selon l’adage, « le temps, c’est de l’argent », les techniciens qui travaillent sur ces sites ne vont justement pas perdre leur temps à chercher à optimiser les éléments les plus adaptés à votre projet, qui à la fois vous permettent d’obtenir une étude favorable d’une part, et de l’autre, maintiennent votre budget équipements et matériaux au plus bas.
Ils vont surdimensionner les épaisseurs d’isolant nécessaires, choisir des menuiseries très performantes ainsi que des systèmes de chauffage aux rendements élevés, afin d’être sûr d’obtenir une étude favorable dès le premier essai. De cette façon, ils ne perdront pas de temps.
Vous aurez alors certes économisé 200 à 300 € sur votre étude environnementale, mais vous allez très largement perdre des centaines, voire des milliers d’euros ensuite en étant obligé de respecter une étude « surdimensionnée » pour votre construction. L’étude vous imposera de poser des surépaisseurs d’isolants, ainsi que des menuiseries et des systèmes de production de chaleur, d’ECS et de ventilation haut de gamme, complètement inadaptés à votre projet !
Ce que l’on gagne d’un coté, on le perd souvent de l’autre… Une étude environnementale RE2020 complète chez Bati Performance Energie pour une maison individuelle de moins de 200 m² coûte 590 €. Nous rentrons nous même les caractéristiques de votre future maison dans notre logiciel (Perrenoud), accrédité par l’Etat. Si ces caractéristiques ne permettent pas d’obtenir une étude favorable, nous vous contactons en vous proposant les meilleures solutions pour qu’elle le devienne ; sans surfacturation ! Notre but est de vous fournir une étude environnementale la plus adaptée à votre projet et votre budget.
Certains gros bureaux d’étude thermique (BET) vous proposeront une étude réglementaire, autre nom pour une étude RE2020, à des tarifs élevés (900, voire même au delà de 1000 € !). Chacun est libre d’établir ses prix. Chez Bati Performance Energie, nous n’avons pas les mêmes frais de structure (loyer, salaires, marketing,…) que ces BET. Nous pouvons néanmoins vous fournir les mêmes études environnementales de qualité, tout en vous faisant profiter de notre économie d’échelle.
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